Estimation théorique
Lotissement les Baillets,80300 Albert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement les Baillets,80300-Albert indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.423€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.423€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albert (80016), comprenant 9973 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,95€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 595€ et 849€ avec un indice de confiance de 5.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 2 | RES LES BAILLETS | 5 | 99 | 1359 | 185000€ | 1869€ |
2020-12-18 | 50 | RUE DE DOULLENS | 3 | 95 | 832 | 180330€ | 1898€ |
2021-07-27 | 50 | RUE DE DOULLENS | 3 | 95 | 832 | 205330€ | 2161€ |
2022-10-28 | 2 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 368 | 142000€ | 1732€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DU CILAM | 4 | 91 | 307 | 125000€ | 1374€ |
2023-02-28 | 63 | RUE DE DOULLENS | 4 | 100 | 272 | 218900€ | 2189€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DU CILAM | 3 | 71 | 291 | 130000€ | 1831€ |
2019-12-06 | 50 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 57 | 550 | 67000€ | 1175€ |
2022-06-10 | 50 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 3 | 57 | 550 | 80000€ | 1404€ |
2022-09-21 | 6 | RUE DU CILAM | 5 | 83 | 313 | 151000€ | 1819€ |
2022-10-13 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 83 | 305 | 105000€ | 1265€ |
2022-11-30 | 56 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 109 | 717 | 131925€ | 1210€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU CILAM | 5 | 116 | 290 | 60000€ | 517€ |
2021-09-30 | 71 | RUE DE DOULLENS | 5 | 104 | 848 | 184550€ | 1775€ |
2020-12-28 | 21 | RUE DE DOULLENS | 4 | 131 | 462 | 100000€ | 763€ |
2019-09-04 | 2 | CHE DE WARLOY | 5 | 107 | 280 | 110000€ | 1028€ |
2019-11-29 | 23 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 82 | 527 | 129612€ | 1581€ |
2022-09-23 | 17 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 5 | 80 | 280 | 88000€ | 1100€ |
2022-09-13 | 28 | CHE DE WARLOY | 5 | 104 | 432 | 110000€ | 1058€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE DOULLENS | 3 | 47 | 71 | 48000€ | 1021€ |
2020-11-19 | 6 | RUE DE DOULLENS | 5 | 130 | 138 | 136980€ | 1054€ |
2022-11-09 | 11 | CHE DE BOUZINCOURT | 3 | 48 | 468 | 38000€ | 792€ |
2019-05-25 | 11 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 90 | 550 | 134000€ | 1489€ |
2022-07-22 | 11 | RUE CHEVALIER DE LA BARRE | 4 | 90 | 550 | 149000€ | 1656€ |
2020-10-16 | 24 | RTE DE MILLENCOURT | 5 | 86 | 482 | 90000€ | 1047€ |
2019-07-16 | 42 | RTE DE MILLENCOURT | 5 | 88 | 521 | 142000€ | 1614€ |
2021-01-04 | 58 | CHE DE BOUZINCOURT | 5 | 155 | 1171 | 122000€ | 787€ |
2021-03-20 | 45 | RUE CHANDENIER | 6 | 125 | 362 | 48000€ | 384€ |
2021-02-24 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 76 | 416 | 50000€ | 658€ |
2021-08-30 | 28 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 44 | 148 | 70000€ | 1591€ |
2022-09-24 | 33 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 57 | 74 | 93000€ | 1632€ |
2020-09-28 | 33 | RUE DE PONT NOYELLES | 4 | 85 | 74 | 71850€ | 845€ |
2019-11-26 | 24 | RUE DE PONT NOYELLES | 3 | 54 | 60 | 72000€ | 1333€ |
2022-12-28 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 87 | 82 | 88000€ | 1011€ |
2023-06-01 | 22 | RUE DE PONT NOYELLES | 5 | 90 | 181 | 170800€ | 1898€ |
2020-10-13 | 12 | RUE CHANDENIER | 5 | 150 | 140 | 125000€ | 833€ |
2021-07-09 | 3 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 278 | 190000€ | 2159€ |
2023-04-06 | 21 | RUE CHANDENIER | 4 | 79 | 162 | 85000€ | 1076€ |
2022-06-24 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 181 | 130000€ | 2000€ |
2019-08-02 | 64 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 123 | 604 | 194000€ | 1577€ |
2019-12-04 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 91 | 90 | 70000€ | 769€ |
2022-02-11 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 113 | 149 | 79000€ | 699€ |
2021-07-06 | 36 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 62 | 90 | 104500€ | 1685€ |
2019-11-19 | 38 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 59 | 73 | 73100€ | 1239€ |
2021-01-20 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 96 | 85000€ | 1250€ |
2020-06-06 | 6 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 79 | 0 | 49000€ | 620€ |
2020-05-28 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 96 | 340 | 64000€ | 667€ |
2020-12-01 | 60 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 218 | 86000€ | 1089€ |
2022-09-07 | 8 | RUE CHANDENIER | 3 | 63 | 107 | 114500€ | 1817€ |
2019-06-28 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 10 | 227 | 1111 | 430000€ | 1894€ |
2021-04-07 | 84 | AV DU GENERAL LECLERC | 1 | 160 | 269 | 110000€ | 688€ |
2019-11-14 | 44 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 102 | 63000€ | 984€ |
2020-12-30 | 10 | RUE DE CORBIE | 2 | 58 | 49 | 74500€ | 1284€ |
2019-12-17 | 6 | RUE DE CORBIE | 3 | 32 | 43 | 67500€ | 2109€ |
2021-07-06 | 35 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 96 | 120 | 129000€ | 1344€ |
2019-08-07 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 85 | 68000€ | 895€ |
2022-02-10 | 32 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 80 | 156000€ | 1950€ |
2021-05-10 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 57 | 67 | 80000€ | 1404€ |
2019-06-28 | 5 | RUE DE CORBIE | 3 | 80 | 52 | 99000€ | 1238€ |
2020-03-20 | 18 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 120 | 640 | 95000€ | 792€ |
2020-01-17 | 49 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 96 | 152 | 77000€ | 802€ |
2023-01-21 | 43 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 141 | 288 | 191000€ | 1355€ |
2022-05-25 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 171 | 93000€ | 1033€ |
2021-10-06 | 1 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 58 | 104 | 74000€ | 1276€ |
2022-02-25 | 19 | RUE DE CORBIE | 9 | 280 | 390 | 150000€ | 536€ |
2023-01-11 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 0 | 74600€ | 1463€ |
2019-09-21 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 0 | 76650€ | 1503€ |
2021-09-06 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 51 | 0 | 79200€ | 1553€ |
2022-11-18 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 52 | 0 | 80000€ | 1538€ |
2020-01-23 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 0 | 61000€ | 1130€ |
2021-09-10 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 2 | 54 | 0 | 70000€ | 1296€ |
2021-06-16 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 0 | 79000€ | 1339€ |
2019-06-08 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 0 | 80200€ | 1359€ |
2023-01-06 | 110 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 59 | 0 | 98000€ | 1661€ |
2019-06-14 | 11 | RUE CARNOT | 9 | 262 | 656 | 250000€ | 954€ |
2019-12-18 | 28 | RUE PASTEUR | 6 | 159 | 230 | 185000€ | 1164€ |
2021-08-13 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 60 | 185 | 67420€ | 1124€ |
2021-01-15 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 69 | 80 | 60000€ | 870€ |
2019-12-13 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 111 | 59000€ | 766€ |
2021-06-14 | 82 | RUE DE CORBIE | 4 | 96 | 133 | 123000€ | 1281€ |
2022-06-22 | 82 | RUE DE CORBIE | 4 | 96 | 133 | 134000€ | 1396€ |
2022-12-23 | 14 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2022-12-29 | 33 | RUE CARNOT | 2 | 57 | 69 | 55000€ | 965€ |
2019-12-23 | 41 | RUE DE CORBIE | 3 | 76 | 59 | 88500€ | 1164€ |
2022-02-04 | 43 | RUE DE CORBIE | 4 | 92 | 59 | 85000€ | 924€ |
2020-07-18 | 5 | RUE DE LA STATION | 4 | 72 | 34 | 86000€ | 1194€ |
2019-07-15 | 8 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 0 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-02 | 24 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 102 | 590 | 132000€ | 1294€ |
2020-03-10 | 22 | RUE CARNOT | 10 | 198 | 911 | 395000€ | 1995€ |
2019-09-28 | 27 | RUE ANDRE LAMARRE | 4 | 66 | 387 | 60000€ | 909€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DU PARC ROCHER | 3 | 59 | 275 | 53000€ | 898€ |
2023-02-22 | 31 | RUE JULES FERRY | 7 | 197 | 1862 | 230000€ | 1168€ |
2019-06-21 | 42 | RUE JULES FERRY | 5 | 110 | 328 | 220000€ | 2000€ |
2021-01-29 | 13 | RUE DUBAS | 5 | 93 | 264 | 115000€ | 1237€ |
2019-12-18 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 287 | 108650€ | 1055€ |
2021-04-27 | 79 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 103 | 287 | 160850€ | 1562€ |
2021-04-01 | 11 | RUE FELIX FAURE | 4 | 86 | 139 | 80000€ | 930€ |
2022-05-21 | 17 | RUE ANDRE LAMARRE | 5 | 80 | 521 | 130250€ | 1628€ |
2020-11-12 | 15 | RUE FELIX FAURE | 4 | 84 | 124 | 100000€ | 1190€ |
2020-10-13 | 26 | RUE DUBAS | 3 | 62 | 263 | 67000€ | 1081€ |
2022-11-04 | 37 | RUE DU PARC ROCHER | 4 | 76 | 464 | 133750€ | 1760€ |
2022-07-28 | 4 | RUE ANDRE LAMARRE | 3 | 80 | 988 | 115000€ | 1438€ |
2021-04-10 | 13 | RUE DU PARC ROCHER | 4 | 90 | 225 | 71000€ | 789€ |
2022-04-08 | 48 | RUE JULES FERRY | 3 | 48 | 407 | 35000€ | 729€ |
2022-07-28 | 10 | RUE FELIX FAURE | 7 | 143 | 551 | 146000€ | 1021€ |
2021-12-14 | 5 | RUE A POTELLE | 4 | 70 | 639 | 150350€ | 2148€ |
2022-07-27 | 3 | CHE DE MAILLY | 4 | 85 | 1162 | 185000€ | 2176€ |
2019-10-02 | 50 | RUE JULES FERRY | 5 | 75 | 526 | 118000€ | 1573€ |
2019-07-24 | 2 | RUE ANDRE LAMARRE | 5 | 114 | 1305 | 142400€ | 1249€ |
2022-02-16 | 40 | RUE DUBAS | 4 | 72 | 232 | 90000€ | 1250€ |
2021-05-03 | 53 | RUE DE DERNANCOURT | 6 | 98 | 987 | 75000€ | 765€ |
2020-12-01 | 58 | RUE JEAN MACE | 5 | 64 | 331 | 64000€ | 1000€ |
2022-11-10 | 38 | RUE JEAN MACE | 5 | 110 | 596 | 153000€ | 1391€ |
2019-10-28 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 57 | 91 | 123000€ | 2158€ |
2021-03-19 | 59 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 102 | 610 | 80000€ | 784€ |
2020-10-08 | 10 | RUE PIERRE CURIE | 8 | 203 | 755 | 377400€ | 1859€ |
2023-06-30 | 51 | RUE DE BOULAN | 6 | 125 | 444 | 285000€ | 2280€ |
2021-03-26 | 66 | RUE JULES FERRY | 5 | 83 | 591 | 176000€ | 2120€ |
2019-06-28 | 63 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 82 | 310 | 155000€ | 1890€ |
2020-05-28 | 33 | RTE DE MAILLY | 4 | 101 | 436 | 155000€ | 1535€ |
2019-09-27 | 35 | RUE JULES FERRY | 3 | 63 | 188 | 74000€ | 1175€ |
2023-02-15 | 73 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 377 | 109000€ | 1313€ |
2021-07-30 | 77 | RUE PASTEUR | 7 | 177 | 450 | 240000€ | 1356€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE BIRMINGHAM | 3 | 80 | 93 | 75000€ | 938€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BIRMINGHAM | 5 | 130 | 96 | 190000€ | 1462€ |
2019-10-11 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 119 | 257 | 162000€ | 1361€ |
2021-09-15 | 71 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 650 | 103930€ | 1386€ |
2020-09-14 | 30 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 180 | 130000€ | 1368€ |
2019-10-25 | 76 | RUE JULES FERRY | 3 | 64 | 210 | 73000€ | 1141€ |
2022-12-22 | 17 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 30 | 210000€ | 2000€ |
2021-10-05 | 25 | RUE HOCHE | 4 | 85 | 150 | 90000€ | 1059€ |
2023-03-22 | 17 | RUE D AVELUY | 5 | 74 | 136 | 57000€ | 770€ |
2020-08-28 | 23 | RUE D AVELUY | 4 | 72 | 132 | 93500€ | 1299€ |
2022-11-30 | 25 | RTE DE MAILLY | 4 | 86 | 340 | 90000€ | 1047€ |
2019-10-17 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 95 | 86 | 83600€ | 880€ |
2019-06-10 | 8 | RUE D AVELUY | 5 | 116 | 265 | 140000€ | 1207€ |
2019-06-28 | 83 | RUE DE BOULAN | 3 | 54 | 204 | 131750€ | 2440€ |
2022-08-19 | 75 | RUE DE DERNANCOURT | 5 | 126 | 874 | 306000€ | 2429€ |
2022-12-21 | 31 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 107 | 75 | 87000€ | 813€ |
2021-12-29 | 18 | RUE HOCHE | 5 | 75 | 111 | 115000€ | 1533€ |
2021-04-09 | 10 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 5 | 120 | 164 | 150400€ | 1253€ |
2023-01-24 | 93 | RUE DE BOULAN | 3 | 72 | 358 | 131000€ | 1819€ |
2021-07-30 | 51 | RUE JULES FERRY | 2 | 29 | 257 | 73000€ | 2517€ |
2023-02-18 | 9 | RUE HURTU | 5 | 61 | 182 | 80000€ | 1311€ |
2019-05-28 | 77 | RUE DE DERNANCOURT | 3 | 75 | 507 | 153000€ | 2040€ |
2020-02-27 | 18 | RUE THIERS | 5 | 99 | 267 | 177000€ | 1788€ |
2021-11-08 | 6 | RUE LEANDRE DEFLANDRE | 5 | 78 | 161 | 110000€ | 1410€ |
2022-07-21 | 30 | RUE HOCHE | 4 | 110 | 303 | 311860€ | 2835€ |
2019-07-12 | 38 | RUE DE L ABR DES CRESSONNIERES | 5 | 92 | 508 | 131500€ | 1429€ |
2021-07-22 | 28 | RUE HOCHE | 4 | 80 | 941 | 297910€ | 3724€ |